住みやすい賃貸物件を探すなら不動産会社選びが重要|物件探しのコツ

入居時の費用は減らせます

マンション

入居者確保を急いでいます

不動産が高額で取引されている日本では、賃貸住宅が広く利用されています。賃貸住宅は居住期間中に家賃を支払らえば住み続けられるので、格段に割安な住居だからです。ただし、入居するためには、様々な費用負担が伴います。代表的な費用が敷金と礼金で、家賃の数ヶ月分をまとめて支払う必要があります。そのため、決して軽い経済的な負担ではありません。一方で、最近は敷礼ゼロの賃貸住宅が、数多く紹介されています。敷礼ゼロになっている理由は、入居希望者を増やして家賃収入を迅速に確保するためです。つまり、敷金や礼金よりも安定した入居需要を重視している投資物件で、採用されていることが一般的です。入居者の負担を軽くして、円滑に契約が進むようにしています。

契約内容に注意です

不動産取引に関わる様々な法律が施行されていますが、敷金や礼金に関する法的な根拠は明確にある訳ではありません。慣習的に古くから行われていた制度が、現在も続いているのです。したがって、伝統的に不動産取引を行っている賃貸経営者は、敷礼ゼロの物件を接居的には扱っていません。安心できる入居者の判断材料として、敷金と礼金が必要だからです。したがって、敷礼ゼロの賃貸物件は、比較的入居を簡単に行えます。ただし、経営者は家賃収入に主眼を置いて貸しているので、家賃の支払いが滞ることを敬遠します。つまり、滞納があれば、速やかな退去を迫られる可能性があります。入居契約の際には必ず明記されているので、十分に確認する必要があります。

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入居時の費用は減らせます

賃貸住居を利用するためには、慣習的に敷金と礼金を支払う必要があります。ただし、継続的な入居者確保を重視する投資物件は、敷礼ゼロにしていることが多くなっています。入居しやすい一方で家賃滞納には厳しいので、契約内容に注意が必要です。

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